Commissie Wonen

De openstaande acties- en toezeggingen zijn in de bijlage toegevoegd.

Geagendeerd door de fractie Westland Verstandig.
De fractie vraagt:
- Uitgaande van de samenvatting zijn er dus voor de gemeente mogelijkheden van woningbouw, ook op de bestemming glastuinbouw voor wat betreft de Provincie. Wat gaat het College daar verder mee doen?
- Heeft het College al met de Provincie contact opgenomen naar aanleiding van de bevindingen zoals deze in het memo zijn vastgelegd?

Wethouder Ferwerda is uitgenodigd voor dit agendapunt.

Geagendeerd door de fractie GBW.

1. In het schrijven stelt het college beperkt nieuwe projecten op te starten (…)omdat de lopende projecten voldoende woningen bevatten om aan de vraag op langere termijn te voldoen. Focus deze projecten en versnelling levert een belangrijkere bijdrage aan het verlichten van de knelpunten op de woningmarkt dan nieuwe projecten opstarten(…). (zie bijlage 1 – gele markering van de hand van GBW)
2. In februari 2024 heeft de gemeenteraad het Addendum Woonvisie Westland vastgesteld. Het addendum volgt 1-op-1 de Woningmarktverkenningen Westland. In deze rapportage is een consumentgericht nieuwbouwprogramma tot en met 2031 beschreven. Kort samengevat bestaat het consumentgericht bouwprogramma uit 31% huurwoningen en 69% koopwoningen en wat prijsklassen betreft dient in een consumentgericht bouwprogramma bijna 50% van de koopwoningen gerealiseerd te worden in de prijsklasse tot NHG-grens (in 2024 € 435.000). (zie bijlage 2).
3. Het addendum sluit ook nauw aan op de Regionale Realisatie Agenda Wonen (‘de Woondeal’) waarin ook de gemeente Westland heeft onderschreven dat vanaf 2025 de programmering minimaal bestaat uit 2/3 deel betaalbare woningen, waarvan de helft door corporaties wordt gebouwd. Het betaalbare segment bestaat uit sociale huur, middenhuur en betaalbare koop (2024: € 390.000).
4. De Planregistratie Wonen (september 2024) leert echter dat alle onderhanden, zachte en harde, woningbouwplannen optellen tot 7.338 woningen, waarvan 3.400 woningen (46%) in het betaalbare segment (waarvan 1.387 (19%) in de categorie sociale huur en minder dan 2.000 woningen (27%) in de categorie ‘betaalbare koop’. Van belang is ook op te merken dat van het programma in het betaalbare segment 535 woningen geconcentreerd is binnen de Floralokatie). (zie bijlage 3).

Zonder meer het belangrijkste actuele knelpunt op de woningmarkt is het enorme tekort aan betaalbare huur- en koopwoningen voor mensen die in Westland wonen of werken. Voorgaande feiten en cijfers tonen ons inziens duidelijk aan dat de bestaande woningbouwprojecten absoluut onvoldoende bijdragen aan het verlichten van dat knelpunt. Wij hebben daar en tegen kennis van meerdere initiatieven voor woningbouwplannen in diverse Westlandse dorpen die aansluiten op de woningbouwambities van de Woonvisie Westland en de ‘Woondeal’ en daarmee dus wèl een wezenlijke bijdrage zullen leveren aan het vergroten van het aanbod betaalbare huur- en koopwoningen. Wij willen het college daarom met klem verzoeken het standpunt ‘beperkt nieuwe projecten op te starten’ te heroverwegen en absolute prioriteit te gaan geven aan het concreet ondersteunen van nieuwe initiatieven voor de ontwikkeling van plannen voor de bouw van betaalbare huur- en koopwoningen in alle Westlandse dorpen.

Wethouder Ferwerda is uitgenodigd voor dit agendapunt.

Wethouder Valstar is bij dit agendapunt uitgenodigd.

Wethouder Valstar is bij dit agendapunt uitgenodigd.

In de raadsvergadering van 18 september is besloten de motie inhoudelijk te behandelen in de commissie Wonen.

Wethouder Ferwerda is uitgenodigd bij dit agendapunt.

In de raadsvergadering van 18 september is besloten de motie inhoudelijk te behandelen in de commissie Wonen.

Burgemeester Arends is uitgenodigd voor dit agendapunt.

Burgemeester Arends is uitgenodigd voor dit agendapunt.

Burgemeester Arends is uitgenodigd voor dit agendapunt.

De deadline voor het indienen van rondvragen is dinsdag 1 oktober 12.00 uur.

De fractie D66 vraagt:

• Beschikt de gemeente Westland over gegevens met betrekking tot discriminatie op de woningmarkt in onze gemeente? Zo ja, welke acties zijn ondernomen?
• Hoe is het meldpunt van Westland te bereiken en hoe zijn deze contactgegevens van het meldpunt bij de specifieke doelgroepen onder de aandacht gebracht?

Burgemeester Arends is uitgenodigd voor dit agendapunt.